またまたネットで物件をあさりまくる日々が始まりました。まだ神奈川方面も 検討はしていたので、ネット情報や不動産屋からのFAXや電話情報もチェックはして いましたが、これという物件は発見できませんでした。神奈川方面はもう無理かなぁという 雰囲気が濃厚になってきました。
そしてそのうちまた千葉方面でめぼしい物件をいくつか発見しました。
価格や駅からの距離、通学圏などの条件から2件に絞り込まれました。2件とも同じ 駅から5～7分の好条件の立地です。
まずは1件目の物件を見に行きました。マップルを頼りに現地近くに到着するも なかなか現地そのものにたどりつかず近所の人に聞きながらなんとか到着。 環境としては閑静な住宅街という感じで、なかなか良さそうです。
東側に道路で南側は2階建てのアパート。北側は2階建ての一軒家です。この一軒家がなかなかよくて、しかも人が住んでなさそうな感じでした。（表札がはずされていた）ここに住んでもいいよなぁ、なんて考えつつ物件の周辺を見回しました。
日当たりはまずまず取れそうな感じです。問題は西側です。西側にもう一つ小さい区画があり、 そのすぐ裏が斜面になっていて、竹林になっているのです。「裏庭が竹林」です。 風情があるといえばあるのかも知れませんが。擁壁はその斜面の下から90～100cmぐらいまで ありました。直接その物件に接しているわけではないですが、要確認かなという 感じです。今回は、ハウスメーカーで意見を聞きやすいようビデオを持ってきて 撮影しました。
日も暮れてきたので、次の土地に移動です。
発見するのにやっぱり付近をうろうろ してしまい、到着した頃には日が暮れてしまっていました。しかも日が 暮れてしまったので、ビデオ撮影ができませんでした。
そこは家の南側が公園に直結しているという物件でした。「公園がボクの庭」です。
その物件は全くの平地で、そういう点は非常に手堅い感じです。また、昔は 古家があった土地なので、地盤的にも問題なさそうな感じです。懸念点としては その土地のすぐ南が公園で特に塀などがあるわけではないので、防犯的に 考慮が必要だという点と、北側の別の区画の更に北から90cmあるかないかの 細い土地があることです。その幅の狭さから、いまいち用途が思いつきません。 ただ、南が大きく公園に面しているため、日当たりが良さそうなのと、 最寄駅まで徒歩5分というのは非常に魅力的ではありました。 周辺を徒歩で様子見したりしながら、その日は終了しました。
後日これまたパナホームに相談しに行くことにしました。
1件目の土地は今回はビデオを持っていたので、 撮影した映像なども見てもらいながら、説明しました。 が、この竹林で一発アウトになりました。この竹林は この間の土地の擁壁もよりも悪いということでした。 見る人が見るとすぐわかるんですかね。素人の我々にはその まずさがわかりませんでした。ということでこの時は消えました。
ということで、公園の土地についてパナホームの不動産部門で 扱えるか等、調べてもらうことにしました。
その一方で、我々も手綱を緩めず、物件探しの旅は続きます。
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