例によって現地視察を敢行です。休日を使って車を走らせました。たしか土曜日だったと思います。 しかし遠いです。千葉。一瞬もうたどり着かないかも知れないと思いました。
地図を見ながら何とか現地にたどり着きました。その土地は西側に擁壁がそびえたつ南北2件の 分譲地で、東側に道路があります。第一印象はそのたちはだかるようなよう壁の圧迫感でした。 さながら「擁壁の谷底」といった感じです。見上げると擁壁の頂上には家が建っているのが見えます。
しかも土地に高低差があり、あらかじめ 2台分の駐車スペースがとられてしまっていました。おのずと駐車スペースが決定されます。
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まだまだ物件を見る目も全然なかった我々夫婦にはこの物件は「アリ」なのか「ナシ」なのかわかりません。 とりあえずせっかくはるばる遠出したわけですから、そこに車を置いて、近辺を歩いてみることにしました。近所の 雰囲気は目と鼻の先に公園があり、すぐ近くで娘が遊べてイイかもと思いました。
周りには大きい道路などはなく、比較的落ち着いた閑静な住宅街という感じです。南に10mぐらい先の同じ道路沿いに 築10年ぐらいのマンションが建っています。割と環境は良さそうです。
しかも駅まで徒歩5分という立地が、通勤（特に駅までの）嫌いのサラリーマンとしてはかなり魅力的でした。 実際歩いてみるとかなり近いです。
あんまりのんびりしているわけにもいかないので、次の物件に移ることにしました。
もう一件ピックアップしていた物件の不動産屋さん（といっても同じ不動産の別営業所ですが。） にもコンタクトをとって土地を見せてもらうことにしてました。その土地は駅からはかなり遠く、 完全に徒歩圏外です。
さらにその土地はやはり高低差があり、家が建つ部分には階段を上がらないといけない ような物件でした。はっきりいって「土地自体が2階立て」です。そこが気になったし、やっぱり駅から遠すぎです。 その場で言葉にはしませんでしたが、気持ちの中では候補からは外しました。
そんな我々のネガティブな空気を察してか、営業さんが要望とは違うかも知れないと言いつつ、 建売の分譲地を案内したいと切り出しました。正直建売は興味はなかったのですが、 ま、せっかく遠くまで来ているというのもあり、参考までに見ることにはしました。
すると更に駅から離れたところに案内されました。いや、確かに環境はイイんですよ。でも建売分譲地なんですよ。しかも「駅から彼方の分譲地」です。 でも、バス通勤はしたくなかったんで、せっかく案内されたんですが、NGとしました。口では言いませんでしたが。
帰りに最初に見た物件の話をするために不動産屋（仲介）さんにいきました。そこでは仲介業者の 事情をちょっとだけ、かいま見ることができました。仲介業者っていうのは売主から委託されて土地を売っているわけです。 で、やっぱりいつまでに売るというのがあるらしいんですね。（確か3ヶ月だったと思うんですが、記憶が 曖昧です。）なので、その物件が出てからたとえば3ヶ月たとうとしている物件は交渉がしやすくなるという ことなのです。やっぱりここまでに売るとなった期限までに仲介業者としても売りたいということで、 たとえばこれだけ値段を下げて売ってしまいましょうよ、なんて話をしやすいんだそうです。 もしかすると他の業者は違うかもしれませんが。
なんだかんだそんな話を聞いたりしているうちに、結局夜になってしまいました。
とりあえず最初に見た方の物件を懐に入れつつ撤収しました。
自宅へ戻ったのはもう夜中でした。疲れました…。
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