土地はどうやって探してどうやって決めたのか。
土地探しはどのように取り掛かったのですか。
最初はですね、ハウスメーカーに探してもらおうと思ってました。
ハウスメーカーにですか？
ええ。催し物が近くの展示場でやってたのをきっかけに、展示場に行き始めました。その際に、とあるハウスメーカーの営業の方から、まずはハウスメーカーを選定し、あとはそのハウスメーカーに任せてしまえば良いというような説明を聞いたんです。
なるほど。
やっぱり土地の上に建つものをよく知っているハウスメーカーの視点が大事だと。
で、それで見つかったわけですか？
いえ。何件かハウスメーカーを当たってみて、土地探しもお願いしたんですが、反応はさっぱり。やっぱりメーカーとしてもどのメーカーで建てるかわからない段階では真剣に土地探しなんてしてくれませんよね。それに今すぐというわけではなく、ゆっくり探していくということも言ってたんで、やっぱり営業としてもあんまり美味しくない客だったんだと思います。
では、ハウスメーカーで見つけてもらったわけではないんですね。
ええ。これはやっぱりちゃんと自分で探した方が良いみたいですね。
それでは自分で探し始めたわけですよね。どうでした？
土地の掘り出し物はまずない。あるとしても地元の不動産と仲良くなって出回る前の物件を教えてもらうぐらい、と聞いてましたので、不動産屋さんを探す方向で行こうと決めました。
不動産屋さんはどうやって探したんですか？
インターネットでめぼしいエリアの不動産情報を扱っている不動産屋さんに次々と電話して、その不動産の情報を聞くと共に、他に良い物件があれば教えてもらうようにお願いしました。
どのくらい電話したんですか？
はっきりは覚えてないですけど、10件ぐらいですかね。
で、その作戦で良い物件は見つかったんですか？
いえ。だめでしたね。条件に合う土地がなかなか見つからなくて。今思うと、かなり無理な条件で探していたんですね。通勤、通学共に便利で、神奈川県で、車が無理なく入れて、で、値段は格安（笑）。あるはずがない。
で、どこを譲歩したんですか？
エリアです。神奈川で探していたんですけど、下手をすると東京並に高い。もしくは安くても条件が非常に悪い。需要と供給の関係ですよね。どうしても神奈川で安い土地を探すなら、条件を我慢するか、遠くへ行くしかない。帰宅するのに9:30に会社出ないと終電間に合わないとか。
エリアを変えて、どうでした？
エリアを買えたところ、ようやく予算からしてなんとかなりそうで、条件的にもまずますの土地が見つかり始めました。まったく馴染みのない土地だったので、二人とも躊躇していたんですが、もしかするとこの辺りぐらいしかないのかな、と思い始めていました。
では、良い物件が次々出てきた？
うーん。そうでもなかったですね。擁壁があったり、すぐ後ろが高台だったりして。法的に問題のある物件なんかもありました。ここにしようかなと思っていたらタッチの差で先約が入ってしまったり。
最終的にはどうやって決まったんですか？
候補にしていた土地がすべて先約が入ったりして、また探し直す感じになってしまいました。またインターネットで物件を探してはその不動産から情報をもらうなどして、探しました。しかしやっぱりそんなにポンポンと土地が出るわけではないんですよね。
行き詰った？
結局新しく見つけた1件と、以前に対象からはずした物件をもう一度現地を見ることにしました。
以前対象からはずしたのにまた見に行くんですか？
以前対象からはずした時は、駅からその物件に行くまでに坂があったのが気になったので対象からはずしていたんですが、妻がその坂をあまり覚えていないらしく、もう一度見に行くことにしたんですよ。今思えば、縁だったのかも知れません。
ということはその物件に決まった？
ええ。別の物件はホテルが近くにあったり、高速道路が近くにあったりして、あまり環境が良くなかった。で、もうひとつの物件を見にいったんですが、以前行った時は台風の真っ最中の夜だったんでよくわからなかったんですよ。で、改めて現地を見ると、環境がすごくいいんですね。休日の昼間にいったんですけど、まさに日当たり良好で、閑静な住宅街という感じで。
で、実際の契約はどうしたんですか？
これまた、ラッキーだったんです。実はその物件は、仲介物件だったんですが、実は別の不動産が売主になっている物件だったんですよ。それをたまたまインターネットで物件を探していた時に見つけて、売主の不動産屋と連絡が取れたんです。しかも、仲介業者の方はたまたま不在で連絡が取れなかった。で、その日にその不動産屋に言って、買付け証明を書きました。土壇場で値引きに応じてくれて、仲介でないので、手数料もかからず、めぐり合うべくしてめぐり合ったという感じですね。土地の値段をある程度抑えることができたので、当初より建物にお金を回せるようにもなりました。
結局、地元の不動産屋と仲良くなって掘り出し物を見つけるには至らなかったんですね。
そうですね。結局物件の情報はインターネットがメインで探しました。インターネットで候補にした物件を取り扱っている業者へ連絡し、より詳細な情報をもらって、さらに週末は現地へ見学に行くという日々がしばらく続きましたね。
何にしても良かったですよね。無事見つかって。
ええ。しかし、現地の情報はしっかりつかむべきだと思いました。先に話した先約が入ってしまった土地も、後から不動産屋さんから聞いたところ、地盤沈下があって、家は大丈夫でも、塀が沈んだりして、絶対おすすめできないと言われました。ある意味先約が入って良かったのかも知れません。同時にやっぱりきちんと現地調査をするべきだと思いましたね。