そもそも家を建てようと思ったきっかけはなんだったのか。
そもそも賃貸だったわけですよね。なぜ家を建てようと？
一言で言うと、家賃がもったいないということですね。
というと？
２ＤＫのアパートに住んでいたわけなんですが、駐車場も入れると月１０万は払っていたわけです。１年ほど住んでみて、ある時この家賃を払い続けるなら家を買えるのでは、という話になったんですね。しかもいずれ子どもが大きくなればもっと広いとこへ引っ越す必要もある。
それは夫婦の話し合いか何かで？
そういった話をし始めたのは妻のほうですけどね。私は正直家を持つということはあまり考えていませんでしたから。
なるほど
まぁ、その時はまだそこまで具体的には考えていませんでしたけどね。持ち家も考えてもいいのかな、ぐらいで。
持ち家というと、マンションもありますよね？
ええ、もちろんそれも考えました。その件も色々話し合ったんですが、結局選択肢からはずすことにしました。
ほう。それはまたなぜ？
マンションの魅力って、やっぱり駅から近くて都心にも出やすくて、というとこにあると考えてましたんで。でもそういう物件で予算的に難しいんですよ。であれば郊外で一戸建ての方が良いんじゃないかと。
なるほど。コストパフォーマンス的なとこですかね。
ええ、それに例えば同じ4000万の物件でも、実質戸建よりマンションの方が高くなってしまうんですよ。
え？どういうことですか？
マンションだと買う時の費用以外にも、月々駐車場代、管理費、修繕積み立て費などがかかってくるんですよね。そういった費用をいれると、同じ値段のマンション買うなら戸建でいくともっとお金をかけられるんですよね。もちろん一概には言えませんけど。
戸建ては戸建てで外壁とか、屋根とかメンテナンスがいるから結局割高になるって言いますけど？
もちろんそれはあります。ですので、外壁はタイルにし、屋根も陶器瓦にするなど、メンテナンスフリーにするための工夫には気を使いました。
今回は注文住宅を選ばれたわけですが、建売なんていうのは考えませんでした？
これも手ごろな物件がないのと、せっかくなら注文にしたいというので外しました。
具体的には？
まず建売ですけど、高いか、安いかなんですよね。なんか土地の値段を考えるとえらく安い物件は怖いですよね。目に見えない部分が削られているかもしれませんし。
注文なら欠陥住宅にはならない？
そういう訳でもないです。ただ、注文住宅なら途中途中で構造体などもチェックできますよね。すでに完成している物件だと目に見えない部分がどうなっているか知る由もない。
では建売はまったく話にならないんですか？
そうではないです。安心できる業者なら考えてもいいかも知れません。建売は注文と違って実際のものを見て選べるというメリットも確かにありますしね。ただ、やっぱりここなら住んでもいいかなと思える物件には手が届かないんですよね…。
注文ならではという点はありますか？
やっぱり注文というぐらいですから、間取りから設備からオーダーメイドできるというのは大きな魅力でしょう。その分大変さも確かにあるんですけどね（笑）
今回は土地からだったわけですから、条件付物件なら注文だし良かったんじゃありませんか？
施工する業者はだいたい地元の工務店になりますよね。そうすると予め評価することが難しいんですよ。
リスクがある？
絶対良い家が建たないとは言わないですが、一生に一回あるかないかの大きな買い物ですから、失敗できません。色々情報もあり、ある程度規格でやっているハウスメーカーの安心感を選択したという結果です。